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北京四环内29套均价5.5万“学区房”招引数百人看房团中介:房本尚在典当还未有成交
2019-12-03 00:53:04

原标题:北京四环内29套均价5.5万“学区房”招引数百人看房团中介:房本尚在典当还未有成交

  “没有网上传得这么夸大,上周末(11月9日)早上6点半,是组织了200余人来看房。现在传得这么沸反盈天,领导都发愁了,就想咱们早点完结正常买卖。”

  这几天,《家有儿女》拍照地——北京形象小区意外爆红,29套叫价5.5万元/平方米的“学区房”招引了数百邓月薇位“求学位”心切的购房者。要知道,在北京形象小区周边,1994年左右建成的二手房,均价也在7万元/平方米以上。

  11月12日,记者来到该小区,此次所售的1号楼2、3、4层,依然是正常运营的顺峰酒店。“传闻酒店要转型,所以卖掉一部分财物,今后1层也仍是会做餐饮业务。现在里头都是整层打通的酒店包间,来看房的也只能看其他层。其实小区内其他房源的单价也都在7万元左右,并且1号楼的物业和其他楼不相同,走商业。”记者了解到,现在该批房源还处于被典当状况,不能直接进行买卖。

  海淀“学区房”7折卖?——付全款

  现在北京二手房商场成交量低迷。揭露材料显现,10月北京二手住所网签量仅8844套,环比上个月下降28.2%,同比上一年同期微降0.4%。

  但一旦商场有价格下行预兆,购房人仍是会闻声而动。

北京四环内29套均价5.5万“学区房”招引数百人看房团中介:房本尚在典当还未有成交

  记者了解到,此次放出的房源为顺峰酒店一切北京四环内29套均价5.5万“学区房”招引数百人看房团中介:房本尚在典当还未有成交,1号楼2门内部每一层共有两部电梯,10多户,中心是采光井。现在房子格式为大开间,还需购房人自行改造。

  记者在现场看到,所售房源每间户型都不相同,顺峰酒店将一层10余间巨细在58平方米~130平方米左右的房子打通作商用。在这29套房源中,100平方米以下小户型单价是5.8万元,总价最低的一套约58.61平方米,一口价340万元。100平方米以上大户型单价5.5万元,最高总价北京四环内29套均价5.5万“学区房”招引数百人看房团中介:房本尚在典当还未有成交超越1500万元。

  北京形象小区坐落海淀区四环内定慧桥西北处,地舆优势和“学区房”概念叠加,使得其5.3万~5.8万元/平方米的均价显得尤为杰出。而小区东边一些的定慧勾栏,建于1994年的二手房均价现已达到了7.4万元。也便是说,北京形象1号楼当时的价格简直相当于附二手房近7折水平。

  记者了解到,该房源其实许多天前就在各途径发出“特价”音讯,但直到最近两天才被广泛重视。

  对此价格,链家方面向《每日经济新闻》记者表明:“出售房源部分和地点1号楼价格相差不大,仅仅相较周边会有必定距离。但受限于自身房子质量及相关配套,价格在合理规模。”

  不过链家经纪人好像不太引荐这几处房源:“这几处房源地点的1号楼现在商住两用,许多公司也在那里,环境稍微差了一些。”

  “物业费是按商业价格走的,每平方米4.58元,比小区其他楼的2.68元要贵许多。别的1号楼选用的是中央空调供暖,没有会集供暖。”

  “上一年1号楼成交也一直是5万多的价格,所以并没有网上传说的大减价,许多要素决议了这个价格。”经纪人告知《每日经济新闻》记者。

  别的值得重视的是,顺峰酒店对购买者的要求是有必要全款一次性付出,这就将许多潜在购房者挡在了门外。

  尚在典当

  一般来看,用于酒店运营北京四环内29套均价5.5万“学区房”招引数百人看房团中介:房本尚在典当还未有成交的商业用房和居民住所的性质不同,但此次顺峰酒店出售的房源却宣称是“70年大产权”“学区房”等性质。

  链家方面向《每日经济新闻》记者确认了该房源的合法性,并表明“属此前政府方针的前史遗留问题,不存在违规”。

  上述链家经纪人表明:“2003年时,一些普通住所是能够注册公司进行商业运作的,北京形象1号楼便是这种状况。”

  但方针的为难是,这类住所假如二次出售,将失掉注册公司的资历。据记者了解,顺峰酒店本意在全体出售财物快速回笼资金,但购买的下家却不能将其商用,所以顺峰酒店挑选了将房源分批出售。

  值得注意的是,该批房源现在处于被顺峰酒店典当状况,酒店方需求后期资金将其解压。

  一起上述经纪人向记者证明,现在该批房源的独立房产证没有办好,只能共用一个全体房产证,因此现在房源还不能出售。

  链家方面关于出售状况的回复是“不方便泄漏”,故记者未能获悉太多细节。

(责任编辑:DF515)