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长城人寿拟10.5亿“接盘”金融街地产项目,此前连亏三年
2019-06-24 22:39:37
长城人寿拟10.5亿“接盘”金融街地产项目,此前连亏三年

6月20日晚,金融街控股股份有限公司(金融街)发布告称,其全资子公司上海杭钢嘉杰实业有限公司(杭钢嘉杰)将所属项目金融街(海伦)中心D栋、E栋出售给长城人寿稳妥股份有限公司(长城人寿),买卖总价款为10.54 亿元。

10亿认购金融街信任方案

长城人寿成立于2005年,由北京金融街出资(集团)有限公司(金融街集团)等多家股东出资创立,公司事务范围包含人寿稳妥、健康稳妥、意外损伤稳妥等各类人身稳妥事务,以及上述事务的再稳妥事务。

金融街集团及其控股子公司算计持有长城人寿50.69%股份,控股长城人寿。此外,金融街集团也是上市公司金融街的控股股东,因而上述买卖构成相关买卖。

长城人寿拟10.5亿“接盘”金融街地产项目,此前连亏三年

金融街与长城人寿在公司管理方面也有许多相关。金融街董事白力担任长城人寿董事长,金融街董事总经理吕洪斌担任长城人寿董事。

依据布告,此次长城人寿购入金融街(海伦)中心D栋、E栋修建的均价为6.49万元/平米,修建面积为1.62万平米,买卖总价款为10.54亿元。

金融街布告称,该买卖有利于金融街加速资金回笼,保证现金流安全,进一步下降杠杆水平。此外,买卖将进一步优化金融街自我克制物业组织,为“投融管退”的全价值链事务形式打通途径,提高全体事务的盈余才能。

这并非长城人寿与金融街间的初次资金来往。

上一年9月,金融街子公司上海融兴置地有限公司(融兴置地)方案经过渤海世界信任股份有限公司建议建立调集资金信任方案,长城人寿拟认购不超越10亿元,满2年后每年度两边均可挑选提早停止。

该笔信任借款利率为6.9%/年,信任方案存续期间,金融街经过渤海信任向长城人寿付出不超越3.45亿元利息。

从事务来往看,金融街与长城人寿相关买卖金额并不高。2018年,金融街向长城人寿收购151.29万元,买卖内容为稳妥费,2017年该金额为144.25万元。

出资收益缩水三成

10.54亿元“接盘”金融街物业的另一面,长城人寿近三年均未完成盈余,且亏本额逐年扩展。

2015-2018年,长城人寿净利润分别为1.8亿元、-5.19亿元、-7.23亿元和-15.93亿元。据媒体计算,长城人寿2018年亏本金额位居非上市寿险公司亏本榜第二名。

亏本扩展的一起,长城人寿稳妥事务收入敏捷上升,2015-2018年分别为26.81亿元、31.94亿元、50.78亿元和61.89亿元,对应2016-2018年增速为19.13%,58.99%和21.88%。

随同亏本的还有长城人寿低于职业均匀的偿付才能充足率。2016-2018年,长城人寿中心偿付才能充足率分别为113.12%、213.25%和173.91%,2017年大幅上升因该年度增资50亿元。

2018年,因出资收益未达预期导致净财物下降,长城人寿的实践本钱较年头下降;与此一起,长城人寿因事务增加导致利率危险增高,导致最低本钱较年头增加。两要素效果下,2018年长城人寿归纳偿付才能回落至173.97%,中心偿付才能充足率为168.38%,低于稳妥职业协会发表的均匀242%归纳偿付才能充足率和231%中心偿付才能充足率。

长城人寿曾对媒体表明,2018年净利亏本主要是受上市权益类财物收益未到达预期和信用危险事情的影响。

2018年,长城人寿出资收益为8.93亿元,较2017年的12.89亿元同比下降30.72%。该年内长城人长城人寿拟10.5亿“接盘”金融街地产项目,此前连亏三年寿对计提了5113.79万元坏账预备,对可供出售金融财物计提减值3.15亿元,对归入借款及应收款的出资减值预备计提3.65亿元。

长城人寿称,2019年将是长城人寿的“扭亏平衡之年”,将保证完成扭亏为盈。

本年一季度,长城人寿净利润为-0.99亿元,中心偿付才能充足率进一步下滑至155.27%,危险归纳评级由上一季度的A下降至B类。

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